Singapur’daki River Valley/Orchard bölgesindeki özel evler. PropertyGuru’nun CFO’suna göre, geri dönen Singapurlular ve gurbetçiler Singapur’daki kiralama talebini artırdı.
Lauryn İshak | Bloomberg | Getty Resimleri
Singapur merkezli çevrimiçi emlak portalı PropertyGuru 30 Eylül’de sona eren çeyrek için 7,4 milyon $ Singapur doları (5,3 milyon $) net zarar açıkladı – geçen çeyreğin net karı olan 3,8 milyon SG’ye göre düşüş.
Ancak bu, bir önceki yılın aynı döneminde kaydedilen 9,6 milyon SG$’lık net zarardan hala daha düşük ve üçüncü çeyrek geliri yıldan yıla %47 arttı.
Bu arada, üçüncü çeyrek için düzeltilmiş FAVÖK, bir önceki yılın aynı döneminde düzeltilmiş 1,5 milyon SG$’lık düzeltilmiş FAVÖK kaybından artarak pozitif 5,7 milyon SG$’a yükseldi. FAVÖK, faiz, vergi, amortisman ve amortisman öncesi karı gösteren bir karlılık ölçüsüdür.
PropertyGuru Group’un CEO’su ve genel müdürü Hari Krishnan, “Üçüncü çeyrek sonuçlarımız, PropertyGuru’nun, temel pazarlarımızdan bazıları dünya genelinde yaşanan zorlu ekonomik koşullardan kaynaklanan ters rüzgarlarla karşı karşıya kalmaya başlasa bile güçlü iş performansı üretebildiğini gösteriyor” dedi. .
Pazartesi gecesi kazanç çağrısında Krishnan, Singapur’un artan vergileri ve damga vergileri gibi zorlu koşullardan bahsetti. Vietnam’da ev satın almak için krediye erişmenin artık daha zor olduğunu söyledi.
Çevrimiçi portal, Singapur, Malezya, Endonezya, Tayland ve Vietnam pazaryerlerinde bilgi sağlar.
‘Yükselmeye devam ediyoruz’
Grubun CFO’su Joe Dische, “Kısa vadeli makro ters rüzgarlarla bile, PropertyGuru’nun uzun vadeli beklentileri konusunda yükselişimizi sürdürüyoruz” dedi.
Salı günü CNBC’nin “Squawk Box Asia” programına verdiği röportajda Dische, Malezya ve Singapur emlak piyasalarındaki trendlere işaret etti.
“Malezya’da bazı iyi faaliyetler gördük. Hükümet, düşük kaliteli ve uygun fiyatlı evleri destekliyor. Son seçimlerden önce, bir tür damga vergisi tavizleri almak için bazı önlemler alındı … devreye giriyor. ilk kez alıcılar için. Bu yüzden kesinlikle orada pazarı desteklemek için bazı adımlar atıldığını görüyoruz” dedi.
Maliye Bakanı Zafrul Aziz, Ekim ayı başlarında Parlamento’da yaptığı bir bütçe konuşmasında, ülkenin ilk konut alımlarında damga vergisi muafiyetini %50’den %75’e çıkaracağını söylemişti.
Geri dönen Singapurlular ve gurbetçilerin yanı sıra sipariş üzerine inşa edilen dairelerin teslimindeki gecikmeler ve pandeminin erken aşamalarında yenileme işlerinin Singapur’da kiralama talebini artırdığını söyledi.
Dische, Vietnam’ın spekülatif faaliyetleri baskı altına alarak insanların krediye erişimini zorlaştırdığını söyledi.
“Bunun, bir mülk satın almaya çalışan sıradan insanlar üzerinde zincirleme bir etkisi var. Ancak, bu piyasalarda enflasyonu yönlendiren spekülasyona karşı bazı önlemler alındığını düşünüyorum. Karşılanabilirlik düştükçe, bazı insanlar bekleyecek ve görecek ve kiralama piyasasına girerek fiyatları ve talebi artırıyor” dedi.
Ekim ayında şirket, listeleme sonrası ilk satın alımını yaptı – Singapur merkezli ev hizmetleri teknoloji şirketi Sendhelper. PropertyGuru, Mart ayında New York Borsasında listelendi.
PropertyGuru hisseleri, listelenmesinden bu yana %39 düştü.