İngiltere’de kırsal mülklere talep düştü
Coğrafya Fotoğrafları / Katılımcı / Getty Images
Emlak sitesi Zoopla’ya göre, İngiltere’de kırsal kesimdeki evlere olan talep, kırsal bölgeye taşınmaya yönelik salgın eğiliminin azalmasıyla düştü.
İnişli çıkışlı tepeleri ve güzel kırsalıyla İngiltere’nin Bahçesi olarak bilinen Kent’in bölgelerindeki emlak sorguları, 2022’de beş yıllık ortalamaya göre %0,5 düştü. Daha geniş olan Lake District milli park alanında, talep aynı döneme göre %5, Orta Galler’de ise %10 düştü.
Zoopla, “talep” i, satılık bir ev hakkında bir temsilciye e-posta göndermek veya telefon etmek olarak tanımlar.
Ulusal İstatistik Ofisi’ne göre, Nisan 2020’de, Covid-19 salgınının zirve yaptığı dönemde, çalışan kişilerin %46,6’sı bir miktar evden çalıştı. Bu rakam Londra’da %57,2’ye yükseldi ve insanlar yemyeşil kasabaları ve sahil köylerini aradıkça hareketli kentsel alanlardan göç oldu. yerine.
Zoopla’nın Araştırmadan Sorumlu İcra Direktörü Richard Donnell bir basın açıklamasında, “Pandemi 2020 baharında başladığından beri, günlük ofis ulaşımından kurtulan alıcılar, ev arama ağlarını daha uzaklara atıyorlar.”
ONS verilerine göre, koronavirüs pandemisi sırasında evden çalışmaya başlayan çoğu kişi ileriye dönük olarak hem evde hem de ofiste çalışmayı planlıyor ve birçok şirket işyerine dönüşü zorunlu kıldı. var gibi görünüyor konut piyasasında hareketliliğe neden oldu.
Donnell, “Son 5 yılda konut piyasasını şekillendiren dinamikler değişiyor. Uygun fiyatlı şehir merkezlerinin 2023’te ortalamadan daha iyi performans göstermesini bekliyoruz” dedi.
Yaşam maliyeti krizi de bu değişime katkıda bulundu. Daireler enerji açısından bakıldığında daha ucuzdur ve ortalama olarak, Birleşik Krallık evler bir evin fiyatının iki katından fazladır. daire — en yüksek Zoopla’ya göre 20 yılda.
Kentsel alanlar ayrıca daha fazla istihdam fırsatı sunma eğilimindedir.
Alıcılar için zorlu bir ortam
İngiltere Merkez Bankası, 15 Aralık’ta faiz oranını %3,5’e yükselterek ev satın alanlar için borçlanma maliyetlerini yükseltti. Moneyfacts.co.uk’ye göre, hem iki hem de beş yıllık sabit ipotek oranları 2022 boyunca %3’ten fazla arttı.
İngiltere mortgage piyasası, dönemin Maliye Bakanı Kwasi Kwarteng’in sert politika değişikliklerinin ardından Eylül ayında krize girdi. Borç verenler, yeni ekonomik sahnede gezinmeye çalışırken yüzlerce konut ipoteği anlaşma teklifini çekti.
Bazı piyasa gözlemcileri şimdi, ülkenin zayıflayan ekonomisi ve yapışkan yüksek enflasyon oranının bir sonucu olarak Birleşik Krallık emlak piyasasında büyük bir gerileme öngörüyor.